Opificio industriale con uffici ed alloggio custode

Oggetto della presente vendita è un opificio industriale con aree scoperte, sito a Marsala (TP), in via Favara, c.da San Silvestro. La zona è ubicata a pochi km dal centro e ben collegata alle maggiori vie di comunicazione urbana ed extraurbana, è interessata da fabbricati di tipo industriale. Ricade nel vigente Piano Comprensoriale in zona industriale “D”, identificato come lotto 2 del Piano di Lottizzazione.L’opificio è composto da capannone con palazzina uffici ed alloggio custode, oltre ad aree scoperte destinate alla viabilità, parcheggi e a verde. Il lotto è recintato in parte con muretti in c.c.a. e superiore recinzione in ferro, dotato di un cancello carrabile e di un cancello pedonale, entrambi in metallo.La zona adibita a palazzina uffici, si sviluppa su due piani fuori terra. Composta internamente da ingresso con vano scala, ufficio di produzione, zona per alloggio custode, infermeria, laboratorio e vano capo fabbrica. Al piano primo abbiamo un ingresso, 3 uffici, sala riunioni, archivio e zona servizi.Il capannone industriale si sviluppa al piano terra, avente altezza utile interna minima di circa 6 m e massima circa 6,50 m. È presente una zona soppalcata accessibile da vano scala in metallo, composta da servizi igienici dei lavoratori ed un vano deposito cliché, posta a sua volta sopra dei vani ad uso deposito e montaggio cliché.L’area esterna è asfaltata, presente all’ingresso un piazzale posto al di fuori della recinzione ed un secondo ed ampio piazzale interno. In quest’area si trovano due bomboloni per lo stoccaggio del GPL, una riserva idrica interrata con annesso vano pompe per il servizio antincendio ed una cabina Enel.L’immobile si presenta libero e in discreto stato di conservazione.I beni mobili visibili non sono oggetto della presente vendita.Lotto - Particella 388: 7.651 mqSup. Capannone: 2.779 mq Sup. Uffici: 450 mq Area esterna: 4.822 ,40 mqPiena proprietàAbitazione custode (CF): Foglio 232 - Particella 388 - Subalterno 1 - Cat. A/3Capannone (CF): Foglio 232 - Particella 388 - Subalterno 2 - Cat. D/7Ente urbano (CT): Foglio 232 - Particella 388Presenti piccole difformità, alcune sanabili altre da rimuovere. Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/opificio-industriale-con-uffici-ed-alloggio-custode-7635/

867.759 € 
Riferimento
7518
Mq
3.229
Tipologia
Capannone
Contratto
vendita
Comune
Marsala
C.E
I.P.E
N.D.

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IT Auction.

IT Auction
Via Galileo Galilei, Faenza ( RA ) +39 05461915209 Vedi annunci
867.759 € 
Riferimento
7518
Mq
3.229
Tipologia
Capannone
Contratto
vendita
Comune
Marsala
C.E
I.P.E
N.D.
Rata mensile: 1.556 €
Importo richiesto
867.759 €
Importo finanziato
433.880 €
Durata mutuo
30 anni
TAN
2.28%
TAG
2.41%
LTV
50%
Liquidità iniziale
433.880 €