Laboratorio artigianale con uffici e corte di pertinenza

Vendesi laboratori con uffici e corte di pertinenza, siti in Alcamo (TP), Contrada Gammara 30, via Nilde lotti. L’immobile nel complesso ricade nel vigente PRG del Comune, in Zona Territoriale Omogenea “D1”, zona per attività produttive non nocive. Per una piccola parte, il lotto ricade in zona “Verde di arredo stradale.Il terreno (part.699) ricade per la maggior parte in zona D1- Zona per attività produttive non nocive; per la restante parte in zona “Verde di arredo stradale”; per la minor parte in zona di Viabilità di progetto. Inoltre la particella ricade in parte all’interno delle seguenti aree e/o zone di rispetto: “R.T. n°409 B° Tonnara Magazzinazzi - Alcamo”.Le unità fanno parte di fabbricati a destinazione artigianale. Si compongono in 3 fabbricati oltre ad un terreno adibito a stradella di accesso, di seguito elencati.BENE 1: Fabbricato che si sviluppa su 2 piani fuori terra, insistente su un lotto di terreno della superficie di circa 1.530 mq. Piano terra: composto da ampio locale artigianale, comprensivo dei servizi igienici, e dall’androne e vano scala in sede propria di accesso al piano primo, il tutto avente superficie complessiva di 704,60 mq. Piano primo: composto da una zona uffici e da un ampio locale di sgombero, il tutto avente superficie di 433,80 mq, oltre ad un’ampia terrazza. Buone finiture.L'accesso al lotto avviene attraverso una stradella che dalla via Gammara porta ad un piazzale interno di pertinenza esclusiva accessibile a mezzo di cancello carrabile e pedonaleBENE 2: Fabbricato che si sviluppa al solo piano terra, con altezza interna utile tra 4,90 e 5,50 mt, con spiazzo antistante e retrostante, insistente su un lotto di 430 mq.BENE 3: Fabbricato che si sviluppa su una sola elevazione parzialmente interrata (con altezza interna utile tra 8-9 mt), insistente su un lotto di circa 376 mq, composto da un unico ampio locale della superficie utile di circa 297 mq, in parte vincolata a parcheggio.L'accesso al fabbricato avviene dalla via Nilde Iotti, attraverso una rampa carrabile di pertinenza esclusiva accessibile a mezzo di cancello metallico carrabile.BENE 4: Terreno pavimentato con asfalto per tutta la sua superficie, delimitato nei lati sud ed ovest dalle recinzioni delle proprietà confinanti; rappresenta di fatto stradella privata di accesso al Bene 1.Si sono riscontrate difformità: sono stati rimossi alcuni tramezzi divisori, realizzando fusioni con i fabbricati a confine, oltre ad altre difformità riportate nella perizia allegata a pag.4 e 7 (Bene 1), pag. 10 e 13 (Bene 2), pag. 16 e 18-19 (Bene 3).Nel complesso l’immobile si presenta in discreto stato di conservazione e risulta libero.Beni mobili presenti all’interno in vendita sul sito INDUSTRIAL DISCOUNTSuperfici commercialiBENE 1: 1.219 mqBENE 2: 188 mqBENE 3: 317,71 mqBENE 4: 225 mq (terreno)Piena proprietà di:Laboratori (CF): Foglio 33 - Particelle 431, 1151 e 1162 - Cat C/3Diritto di proprietà di 2/3:Terreno (CT): Foglio 33 - Particella 699 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/lotto-1-12405/

785.600 € 
Riferimento
12266
Mq
1.725
Tipologia
Laboratorio
Contratto
vendita
Comune
Alcamo
C.E
I.P.E
N.D.

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NEPRIX S.r.l..

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785.600 € 
Riferimento
12266
Mq
1.725
Tipologia
Laboratorio
Contratto
vendita
Comune
Alcamo
C.E
I.P.E
N.D.
Rata mensile: 1.409 €
Importo richiesto
785.600 €
Importo finanziato
392.800 €
Durata mutuo
30 anni
TAN
2.28%
TAG
2.41%
LTV
50%
Liquidità iniziale
392.800 €