Edificio residenziale con negozi e ufficio

Vendesi palazzina sita a Marsala (TP), via Giuseppe Garraffa 27-29-31 (fronte Piazza Piancina), angolo via Caturca 23. Il contesto è centrale a traffico limitato. La zona è urbanizzata, dotata di ogni servizio, con parcheggi scarsi. La palazzina è prossima al centro storico e al mare. Edificio realizzato nel 1972, con struttura in cemento armato, murature in laterizio e copertura piana. Si sviluppa su sette piani fuori terra, oltre a livello interrato. Locali al piano terra con accesso diretto dalla strada. Piani superiori serviti da vano scala condominiale con ascensore e androne. Piano interrato accessibile da rampa carrabile coperta. Abitabilità rilasciata.La palazzina ospita 13 unità immobiliari. Due negozi al piano terra. Un ufficio al piano primo. Un magazzino al piano interrato. Otto appartamenti ai livelli superiori (due per piano), oltre a monolocale accessibile dal lastrico solare al sesto ed ultimo piano. Sono parti comuni un serbatoio idrico con impianto di sollevamento, il locale caldaia e altri locali tecnici accessibili dal lastrico. Finiture e installazioni tecniche di originale impianto, da revisionare ed adeguare. Condizioni discrete. I negozi e due appartamenti sono affittati. Libere le altre unità.Superficie commerciale: 229,30 mq (13 unità)Edificio censito al Foglio 407 – Particella 192PIANO TERRANegozio (sub 1 – C/1): 238,15 mqNegozio (sub 2 – C/1): 29,00 mqPIANO PRIMOUfficio (sub 14 – A/10): 385,00 mqPIANO SECONDOAppartamento (sub 4 – A/2): 167,23 mqAppartamento (sub 5 – A/2): 196,40 mqPIANO TERZOAppartamento (sub 6 – A/2): 165,73 mqAppartamento (sub 7 – A/2): 148,30 mqPIANO QUARTOAppartamento (sub 8 – A/2): 168,43 mqAppartamento (sub 9 – A/2): 135,10 mqPIANO QUINTOAppartamento (sub 10 – A/2): 158,71 mqAppartamento (sub 11 – A/3): 109,10 mqPIANO SESTOAppartamento (sub 12 – A/4): 29,00 mqPIANO INTERRATOMagazzino (sub 13 – C/2): 360,15 mq Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/edificio-residenziale-con-negozi-e-ufficio-11702/

1.680.000 € 
Riferimento
11580
Mq
229
Tipologia
Palazzo
Contratto
vendita
Comune
Marsala
C.E
I.P.E
N.D.

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NEPRIX S.r.l..

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Via Soperga, Milano +39 0289741561 Vedi annunci
1.680.000 € 
Riferimento
11580
Mq
229
Tipologia
Palazzo
Contratto
vendita
Comune
Marsala
C.E
I.P.E
N.D.
Rata mensile: 3.013 €
Importo richiesto
1.680.000 €
Importo finanziato
840.000 €
Durata mutuo
30 anni
TAN
2.28%
TAG
2.41%
LTV
50%
Liquidità iniziale
840.000 €